Smlouva o převodu vlastnického práva k nemovitosti & návrh na vklad vlastnického práva
V případě, že nevyužijete služeb realitní kanceláře a zajistíte si kupujícího sami, pravděpodobně nebudete ochotni podstupovat rizika spojená s přípravou potřebných dokumentů. Rádi pro Vás zajistíme přípravu kupní smlouvy na nemovitost podle Vašich požadavků, a to za výhodných podmínek a s právní zárukou!
K objednávce kupní smlouvy na nemovitost potřebujete tyto dokumenty a základní údaje:
- Identifikace prodávajícího
- Jméno, příjmení, rodné číslo, trvalé bydliště u fyzických osob nebo Obchodní firma (název), sídlo, identifikační číslo u právnických osob
- Jedná se o jediného vlastníka nemovitosti? Nebo je více osob spoluvlastníky? Nebo se nachází ve společném jmění manželů (SJM)?
Pokud jde o více osob, jsou nutné identifikační údaje ve výše uvedeném rozsahu pro všechny.
- Číslo účtu, na nějž bude případně složena kupní cena
- Identifikace kupujícího
- Jméno, příjmení, rodné číslo, trvalé bydliště u fyzických osob nebo Obchodní firma (název), sídlo, identifikační číslo u právnických osob
- Nákup bude proveden do výlučného vlastnictví jediné osoby? Nebo jej koupí více osob do spoluvlastnictví?
Nebo jej kupují manželé za trvání manželství - tj. do společného jmění manželů (SJM)?
Pokud jde o více osob, jsou nutné identifikační údaje ve výše uvedeném rozsahu pro všechny.
- Listiny
- List vlastnictví převáděné nemovitosti
- Smlouva, na základě které nabyl kupující nemovitosti
V případě, že vlastnické právo prodávajícího bylo zapsáno do katastru nemovitostí před 1.1.1993
Pokud jej nemáte k dispozici, nevadí, zajistíme si jej sami. Stačí uvést katastrální území a číslo LV
Dále potřebujete jasnou představu o podmínkách smlouvy:
- Budete přidělovat Vy nebo protistrana smlouvě nějaké číslo či obdobné označení?
- Jaké příslušenství náleží k nemovitosti? Kůlna, bazén, atd.
pokud je již vyhotoven posudek, postačí porovnat příslušenství uvedené v posudku se skutečností návštěvou nemovitosti (blíže viz příslušný komentář v Dotazníku smlouvy).
- Jaký bude způsob úhrady kupní ceny? Na účet do několika dní od podpisu, do advokátní úschovy atd.
- Jaký bude zvolen způsob předání nemovitosti? Bez vybavení k určitému dni, s vybavením apod.
- Jaký je právní stav nemovitosti?
- Jsou nemovitosti zatíženy věcnými břemeny?
- Jsou nemovitosti zatíženy zástavním právem?
- Jsou nemovitosti pronajaty?
Cena a objednávka
- Smlouva o převodu vlastnického práva k nemovitosti & návrh na vklad vlastnického práva: 2.990,- Kč
Jako bonus navíc od nás obdržíte:- vypracování předávacího protokolu
- vyplnění Přiznání k dani z převodu nemovitosti
- zprostředkování soudního znalce
- zprostředkování advokátní finanční úschovy za 3.600,- Kč
- Objednávka - zašlete nám výše uvedené podklady a telefonické spojení na Vás, v případě potřeby doplnění dalších informací Vás budeme kontaktovat
